Redacción de Proyectos de Urbanismo
SAVIA realiza la Redacción de Proyectos de Urbanismo para realizar modificaciones puntuales de PGOU, planes parciales urbanísticos, estudios de detalle, desarrollo de unidades de actuaciones, segregaciones, cambios de uso o construir vivienda en suelo rústico en Cantabria. Así dispone de arquitectos e ingenieros para realizar la redacción de informes, estudios y proyectos para obtener autorización en la CROTU o licencias en el Ayuntamiento correspondiente.
Asesoramiento urbanístico en Cantabria
En SAVIA realizamos la Redacción de Proyectos de Urbanismo , asesorando a empresas, administración y a particulares para elaborar la documentación técnica, tramitación administrativa, reuniones con los técnicos del ayuntamiento, CROTU, medio ambiente o urbanismo.
Elaboramos documentación técnica y administrativa en el ámbito urbanístico y ambiental, para obtener las autorizaciones y licencias, así como la resolución ambiental para poder planificar urbanísticamente terrenos y ejecutar construcciones y actividades.
SAVIA ofrece un servicio global que incluye tres fases diferentes:
- Estudio previo para analizar la viabilidad urbanística,
- Redacción de los documentos y tramitación de los instrumentos de planeamiento
- Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística.
Asesoramiento y estudios previos
El equipo de SAVIA realiza asesoramiento previo para analizar la viabilidad urbanística de un emplazamiento para posteriormente establecer las líneas de actuación para iniciar las tramitaciones y documentos necesarios para su posterior aprovechamiento inmobiliario.
Documentos de planeamiento urbano
SAVIA dispone de una larga experiencia en la elaboración de documentos de planeamiento urbanístico, entre otros:
- Planes y Proyectos de Interés Regional.
- Planes Generales de Ordenación Urbana.
- Planes Parciales y Especiales.
- Estudios de Detalle.
- Catálogos y memorias urbanísticas,
- Otros instrumentos complementarios de planeamiento.
- Modificaciones puntuales urbanísticas
- Informes sectoriales, estudios, convenios relacionados con la tramitación urbanística.
- Alegaciones y gestiones urbanísticas
Instrumentos de gestión urbanística
La redacción de los documentos técnicos y la tramitación de instrumentos de gestión urbanística, incluye todos los trabajos necesarios para poder ejecutar las operaciones inmobiliarias. Los principales servicios que se ofrecen son los siguientes:
- Delimitación de unidades de actuación
- Proyectos de Compensación y de Reparcelación
- Autorizaciones de uso en suelo rústico para construcción e implantación de actividades
- Normalización de fincas y segregaciones
- Asesoramiento en Juntas de Compensación, trámites administrativos, o gestión integral de los mismas
Documentación y gestión ambiental urbanística
Con el objetivo de ofrecer un servicio integral, SAVIA es especialista en medio ambiente aplicado al planeamiento urbanístico :
- Evaluación ambiental ambiental estratégica
- Estudio de integración paisajística
- Asistencia técnica a dirección ambiental de obra.
- Estudios de impacto acústico
- Estudios de tráfico
- Análisis ambiental, faunístico y vegetal
- Estudios de inundabilidad
Después de todo el proyecto SAVIA dispone de capacidad para realizar proyectos de urbanización y construcción, dando un servicio global a sus clientes en el ámbito de la vivienda, industrial y terciario.
Marco Normativo en urbanismo en Cantabria
La ley 2/2001, de 25 de Junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria (LOTRUSCA) tiene por objeto la regulación de los instrumentos de ordenación territorial, el uso del suelo y la actividad urbanística en la Comunidad Autónoma de Cantabria.
El Plan de Ordenación del Litoral (POL) es otro instrumento de planeamiento territorial creado en el marco de la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria. Aprobado con rango legal a través de la Ley 2/2004, de 27 de septiembre, con el objetivo principal de asegurar una protección efectiva e integral para el área costera de la Comunidad Autónoma.
La Ley 4/2014, de 22 de diciembre, del Paisaje prevé la elaboración, desarrollo y aplicación de una serie de instrumentos con el fin de alcanzar los objetivos establecidos en el marco de la política paisajística, dirigidos a reconocer, proteger, gestionar y ordenar el paisaje e integrarlo plenamente en el planeamiento y en las políticas de ordenación territorial y urbanística, así como en el resto de políticas sectoriales.
Las Normas Urbanísticas Regionales (NUR) son uno de los instrumentos de ordenación territorial creados en el marco de la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria (LOTRUSCA). Las NUR serán de aplicación directa en los municipios que carecen de planeamiento y en el resto, es decir, aquellos con Planes Generales de Ordenación Urbana o Normas Subsidiarias, tendrán carácter complementario. Su ámbito de aplicación será todo el territorio de la Comunidad Autónoma de Cantabria.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO CANTABRIA
SAVIA HACE ASEORAMIENTO URBANISMO CANTABRIA, REALIZA LAS TRAMITACIONES NECESARIAS PARA EL APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO DE UN EMPLAZAMIENTO O TERRENOS.
PROYECTO REALIZADO POR SAVIA INGENIERÍA Y MEDIO AMBIENTE
